高技术产业智慧园区是由智慧城市的概念延伸而来，是基于园区数据化3.0发展而来，是利用新一代信息化技术来改变企业、公众和政府之间的交互方式，提高交互效率，增强灵活性和反应速度。实现更加智慧的园区。 智能化园区是将人类智慧和智能技术融入园区的发展与管理中，它是一个完整的信息应用管理体系，将园区的基础设施系统（水、电、煤气、交通、建筑等）、商业系统（含物联网）系统、社会系统、政务管理系统有机的整合，优化人与人、物人之间互动能力，提高明确性、灵活性和响应速度，提高园区的协同和调控效能与效率。实现园区的智慧管理和服务。目前我国智慧园区存在一些误区，主要表现在：
分不清数字园区和智慧园区的区别和联系，对为什么要建设智慧园区的目的、目标、功能缺乏理性系统的认识，因此对建立什么样的园区不明确，需求描述不清楚，对总体规划的作用、目的等的价值缺乏基本认识，导致进入信息资源基础设施重复建设的怪圈。更有甚的是面子和政绩工程，对智慧园区的实际作用不重视。
园区管理者认为只要有大量信息技术的设备即可，重视硬件建设，忽视软件的开发和利用，导致智慧园区的的信息资源建设远远滞后信息的基础设施建设。
智慧园区规划就是要综合考虑园区发展的历史和现状及未来，具体考虑园区发展的战略目标和定位、入园企业的诉求、市场的变化趋势、重点和主导产业发展，基础设施现状和未来发展，公众影响力（就业、生活、子女教育等），和安全性（交通、生活、生产、治安、环境）、政务管理、商业运营有机协同和调控等各个系统的功能和要素。
对城市宽带建设、园区信息管理的基础、智慧园区实现功能进行评估，要设计出最大的自由空间，为未来的发展预留空间等。做好规划，才能突出重点，加强时效，关注协调，重视链接。没有优秀的规划，不可能建设适合产业发展的智慧园区。
我国园区的建设基本以垂直业务系统为单位，信息之间存在壁垒和信息孤岛，很难实现横向的共享和联合，虽然很多园区积累了丰富的信息资源，但对信息资源没有进行分类、采集、管理和共享机制，导致信息资源的开发、利用和共享的进入封闭状态，对动态信息更新不及时，也缺乏与用户和公众的交流与互动，用户自我使用智能工具缺乏，线上线下不能及时互动和协调，信息编码和信息标准不统一，各个数据库相互独立，互相之间没有联系。其深层次的原因是园区、企业管理的条块分割造成的信息孤岛问题。
很多园区目前发展现状和建设初期的设想有较大的现实差距，园区工作的标准化和规范化管理比较滞后，组织之间制定的信息化标准不协调，对实际业务的支撑性不强，执行效果差。不论是信息还是在此基础上的智慧工程，都是对园区业务发展流程和决策基础的变革，没有参与者认识上的提升，没有工作思维上的更新和飞跃，就没有工作习惯的改变，与之相符，任何管理信息系统的建设所发挥的作用都会大打折扣的。
为了避免重复建设和使用功能逐渐完备化，我们建议有意建设智慧园区的，首先要组建内部工作组，对智慧园区建设目的、要解决的问题、未来发展的可能需求认识更加清晰，必要是聘请专业咨询机构协助制定战略、流程、资源的协调发展智慧园区发展规划，对规划要认真推敲和论证，再投入硬件资金，并根据自身的需求做好软件开发工作。